전세보증금 반환보증, 이제 최대 40만원까지 지원된다!

임대차 시장의 불안 속에서도 ‘내 보증금은 지켜질까’ 하는 걱정, 이제 조금 덜어내셔도 좋을 것 같아요.

안녕하세요! 얼마 전 친구가 전세 보증금 때문에 속앓이를 하던 이야기를 들었는데요, 그게 남 일 같지 않더라고요. 그래서 이번에 나온 전세보증금반환보증 보증료 지원금 상향 소식을 접하고는, 꼭 여러분께도 알려드려야겠다 싶었어요. 특히

2025년 3월 31일 이후 가입자

라면 더 많은 지원을 받을 수 있으니 주목해 주세요!

목차

보증료 지원금 상향, 무엇이 달라졌을까? 누가, 얼마나 받을 수 있나요? 신청 방법과 필요한 서류는? 소득 조건별 지원 가능 여부 지원 제외 대상, 나는 해당될까? 주의사항과 마무리 팁

보증료 지원금 상향, 무엇이 달라졌을까?

요즘 전세 사기 걱정하시는 분들 정말 많죠. 정부에서도 이런 불안을 덜어주기 위해 전세보증금 반환보증 보증료 지원금을 기존 30만 원 → 최대 40만 원으로 상향했어요. 다만 이 혜택은

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부터 해당되니까 꼭 날짜 확인하세요.

전세 보증사고 위험을 줄이기 위한 조치로, 보증료가 올라가는 부담을 줄여주는 중요한 정책입니다. 나중에 돌려받는 돈이긴 하지만, 이왕이면 덜 내고 보장받는 게 좋잖아요?

누가, 얼마나 받을 수 있나요?

구분	지원금	비고
2025년 3월 30일 이전 가입자	최대 30만 원	기존 정책 유지
2025년 3월 31일 이후 가입자	최대 40만 원	상향된 지원금 적용

신청 방법과 필요한 서류는?

정말 간단해요. 온라인으로도, 오프라인으로도 신청할 수 있어요. 특히 정부24나 안심전세포털을 통해 비대면으로 할 수 있다는 점이 아주 편리하더라고요.

• 방문 신청: 주소지 관할 시·군·구청
• 온라인 신청: 정부24 또는 안심전세포털
• 필수 서류: 주민등록증, 혼인관계증명서, 소득증명서, 임대차계약서, 보증료 영수증 등

소득 조건별 지원 가능 여부

보증료 지원은 아무나 받을 수 있는 건 아니에요. 무주택자이면서 소득 조건을 충족해야 하거든요. 청년, 신혼부부, 일반 무주택자로 각각 조건이 다르니까 아래 표로 정리해 봤어요.

지원 대상	연소득 기준	기타 조건
청년	5천만 원 이하	지자체 조례 기준 연령
청년 외 일반	6천만 원 이하	무주택자
신혼부부	7,500만 원 이하	혼인신고일 7년 이내

지원 제외 대상, 나는 해당될까?

아무리 좋은 제도라도 예외는 있죠. 특히 아래와 같은 조건에 해당한다면 아쉽지만 이번 지원 대상에서 제외될 수 있어요.

• 외국인 및 국내 거주하지 않는 재외국민
• 등록 임대사업자의 등록 임대주택에 거주 중인 임차인
• 임차인이 법인일 경우 (회사 제공 숙소 포함)
• 지자체장이 부적절하다고 판단한 경우

주의사항과 마무리 팁

지원금은 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니 가능한 빨리 신청하는 게 좋아요. 특히 연초나 하반기 초에는 예산이 남아있는 경우가 많으니 이 시기를 노리는 것도 하나의 팁이에요.

• 신청 전 보증 가입일과 납부 영수증 꼭 확인하기
• 보증금 3억 원 이하 대상임을 잊지 말 것
• 지자체별 예산 상황은 상이하므로 지역 확인 필수

Q 보증료 지원금은 현금으로 받을 수 있나요?

네, 신청인이 기납부한 보증료에 대해 최대 40만 원까지 신청인의 본인 계좌로 입금됩니다.

Q 보증금이 3억 원을 초과하면 지원받을 수 없나요?

네, 전세보증금이 3억 원을 초과하는 경우에는 본 지원 대상에서 제외됩니다.

Q 부부 중 한 명만 무주택자여도 신청 가능한가요?

아니요, 부부 모두 무주택자여야 지원 자격이 주어집니다.

Q 신청 후 보증료 환급까지 얼마나 걸리나요?

지자체별로 처리 기간이 상이하지만, 보통 접수 후 2~4주 내 입금됩니다.

Q 청년 기준 연령은 정확히 몇 살까지인가요?

지자체 조례에 따라 다르며, 대체로 만 39세 이하로 보는 경우가 많습니다.

Q 임대차계약을 갱신했을 경우에도 신청 가능한가요?

갱신계약도 신규 계약과 동일하게 보증 가입이 가능하다면 신청 대상에 포함될 수 있습니다.

끝까지 읽어주셔서 감사합니다! 전세 보증금 반환보증 제도와 그에 따른 지원금 혜택, 생각보다 어렵지 않죠? 우리 가족의 소중한 보증금, 나라에서 도와줄 수 있는 제도가 있다면 최대한 활용하는 게 좋다고 생각해요. 혹시 주변에 이 정보가 필요한 친구나 지인이 있다면 살짝 공유해 주세요. 우리 같이 더 안전하고 똑똑한 주거 생활 만들어봐요 :)